06/07/2026 16:20 - Economia
ارجنٹائن کے دارالحکومت، بیونس آئرس شہر (CABA) کا املاک کا بازار مسلسل تبدیلی اور حرکت کا شکار ہے۔ جون 2026 کے مہینے کے دوران، کرایوں کی قیمتوں میں 14 فیصد کی نمایاں اضافہ ہوا، جس کا براہ راست اثر ان کرائے داروں پر پڑا ہے جو ارجنٹائن کے دارالحکومت میں رہنے کے لیے نئے رہائشی اختیارات تلاش کر رہے ہیں۔
مقامی میڈیا کی رپورٹس کے مطابق، شہر کے اندر جغرافیائی محلے کے لحاظ سے قیمتوں میں بڑا فرق پایا جاتا ہے۔ شہر کے شمالی راہداری کے روایتی محلے اپنی پوزیشن سب سے زیادہ مطلوبہ اور اسی وجہ سے سب سے مہنگے علاقوں کے طور پر برقرار رکھے ہوئے ہیں۔
اس سروے کی سب سے قابلِ ذکر بات نیونز محلے میں دو کمرے کے فلیٹ کی قیمت ہے۔ فی الحال، اس قسم کی ایک رہائشی اکائی کی قیمت تقریباً 10 لاکھ ارجنٹائنی پیسوں ($1.000.000 ARS) ماہانہ ہے۔ یہ قیمت اس علاقے کو پورے ملک میں رہائشی کرائے کے لیے سب سے خصوصی علاقوں میں سے ایک کے طور پر جگہ دلاتی ہے۔
اس رقم کو درست تناظر میں رکھنے کے لیے، جولائی 2026 کے اوائل میں آفیشل ڈالر کی شرح 1,510 ARS کے لگ بھگ ہونے کے ساتھ، یہ کرایہ ماہانہ تقریباً 662 امریکی ڈالر میں آ جائے گا، جو زیادہ طلب والے محلے میں رہائش حاصل کرنے کے لیے درکار قوتِ خرید کو ظاہر کرتا ہے۔
اس کے باوجود کہ قومی سطح پر افراطِ زر (مہنگائی) پچھلے چند مہینوں میں نمایاں سست رفتاری کا شکار رہی ہے، جس کے مطابق جون اور جولائی 2026 کے لیے ماہانہ 1.9 فیصد کی پیش گوئی کی جا رہی ہے، املاک جیسے کچھ شعبے اپنی قیمتوں کو ہر محلے کی رسد اور طلب، معاہدوں کی تجدید اور تعمیرات میں نئی سرمایہ کاری کی خصوصیات کے مطابق ایڈجسٹ کرتے ہیں۔
پریمیم زونز کے برعکس، مارکیٹ مزید سستے متبادل بھی پیش کرتی ہے۔ شہر کے جنوب میں واقع محلے، جیسے پومپییا (Pompeya)، ولا سولداتی (Villa Soldati) یا ولا ریچویلو (Villa Riachuelo)، عام طور پر سب سے سستے علاقوں کی فہرست میں سرِفہرست ہوتے ہیں، جو ان لوگوں کے لیے اختیارات فراہم کرتے ہیں جو شہری مرکز سے بہت زیادہ دور جانے بغیر اپنے بجٹ کو بہتر بنانا چاہتے ہیں۔
ماخذ: TN Economía اور La Nación Propiedades.
Alfredo S. Quiroga
