Las entidades financieras compiten por colocar créditos y las tasas promedio cayeron al 9,4%. Para comprar una vivienda de US$100.000 se necesita un ingreso familiar superior a $3 millones. Bancos como Nación, ICBC y Credicoop lideran la baja de tasas que reactiva el mercado inmobiliario.
El Banco Nación ofrece préstamos UVA para vivienda propia que financian hasta el 75% del valor del inmueble, pero los requisitos de ingresos mínimos dejan fuera a amplios sectores. En el contexto de la polémica por créditos millonarios a funcionarios, te contamos los números exactos para acceder a un préstamo de USD 75.000.
Las tasas de interés de los plazos fijos tradicionales comenzaron a descender en marzo mientras la inflación muestra mayor inercia de la esperada. Los ahorristas deben comparar cuidadosamente antes de invertir: la diferencia entre el banco que más paga y el que menos puede superar los $6.500 por millón en solo 30 días. El plazo fijo UVA se posiciona como la mejor opción para los próximos tres meses.
ICBC lidera la oferta con una tasa preferencial del 6.9% + UVA para clientes con cuenta sueldo, mientras BBVA, Santander y Banco Ciudad también recortaron sus intereses. La estabilidad macroeconómica post-elecciones de octubre 2025 permite esta baja del costo de fondeo que beneficia a quienes buscan comprar su primera vivienda.
El banco privado lidera una nueva "guerra de tasas" al reducir del 17% al 7,5% la TNA para monotributistas y responsables inscriptos. La cuota inicial se reduce más del 50% y se suman Santander, ICBC, Patagonia y Banco Ciudad con bajas significativas. El mercado inmobiliario busca reactivarse tras un inicio de año con caída del 6% en escrituras.
El banco privado dio un paso histórico al eliminar la barrera del cobro de sueldo en relación de dependencia. Los trabajadores independientes podrán acceder a tasas de hasta 7,5% TNA + UVA, reduciendo la cuota inicial en más del 50% respecto a las condiciones anteriores.
El Banco Nación mantiene la línea hipotecaria más accesible del mercado con una tasa del 6%, mientras otras entidades subieron hasta el 18,9%. Con un proceso digitalizado que promete respuesta en 24 horas, los interesados pueden solicitar hasta $390 millones, aunque el scoring se ha vuelto más exigente. Conocé los requisitos exactos y cuánto pagaría de cuota inicial según el banco que elijas.
El Banco Nación mantiene disponibles sus líneas de créditos hipotecarios en UVA para 2026, con un proceso digitalizado que facilita el acceso. Para un préstamo de $60 millones a 30 años, la primera cuota sería de aproximadamente $359.730. Conocé los requisitos y condiciones para acceder a tu vivienda propia.
El Banco Ciudad de Buenos Aires colocó exitosamente obligaciones negociables atadas a UVA por $100.000 millones en el mercado de capitales. Los fondos se destinarán exclusivamente a créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas, en una movida que busca reactivar el mercado inmobiliario argentino y facilitar el acceso a la propiedad mediante financiamiento indexado por inflación.
Alfredo S. Quiroga
Conspiraciones