05/02/2026 09:02 - Economia
Román Viñoly, hijo y sucesor del célebre arquitecto uruguayo Rafael Viñoly, confirmó que Médano by Viñoly será la obra final de su padre. El complejo residencial, ubicado en Canelones, a solo 14?minutos de Carrasco, iniciará su construcción en agosto de 2025 y se entregará en 2028. Con una inversión de US$100?millones, el proyecto pretende ser un referente de innovación y sustentabilidad.
El edificio se compone de cinco pisos con una organización escalonada que elimina el lobby tradicional y garantiza ventilación cruzada en todas las unidades. Cada residencia tiene acceso directo a su propio garaje, lo que permite entrar a la vivienda como si fuera una casa independiente. Los balcones están diseñados para que ningún vecino se cruce con otro, ofreciendo total privacidad y silencio.
Una laguna artificial de casi dos hectáreas permite absorber las lluvias extraordinarias y crear un segundo frente al edificio. La terraza de planta baja se abre directamente a esta laguna, mientras que el techo verde de 11?800?m² será el más grande de Latinoamérica. Además, una piscina exterior climatizada de 165?metros constituye el principal amenity y actúa como intercambio térmico para calefacción y refrigeración.
El conjunto incluye una planta fotovoltaica de 5?500?m² que cubre más del 75?% del consumo energético total. La construcción se basa en mass timber proveniente de los bosques de pinos de Tacuarambó, permitiendo secuestrar carbono y acelerar el cronograma de obra.
| Tipo | Superficie (m²) | Precio (US$) |
|---|---|---|
| Departamento estándar | 80 - 330 | 360?000 – 2?500?000 |
| Penthouse | 530 | más de 3?500?000 |
| Super?penthouse | – | valor superior a 3,5?M |
En total serán 116 departamentos, incluyendo 12 penthouses y dos super?penthouses. A tres años de la entrega, menos de la mitad del área útil está vendida.
Román Viñoly subraya que el proyecto busca “ser invisible desde la playa” y minimizar el impacto ambiental. La colaboración con la agencia medioambiental uruguaya Dinacea garantizó que la obra respete las características naturales del terreno, evitando torres de 15 pisos que habrían sido un “atropello”.
Más allá de la arquitectura, el proyecto representa un diálogo entre padre e hijo y una reflexión sobre la ética del oficio. Viñoly afirma que los edificios deben perdurar y mejorar con el tiempo, asumiendo inversiones adicionales —US$8?millones extra para estrategias sostenibles— para generar valor a largo plazo.
Con 55?000?m² construidos y un enfoque integral que combina diseño, energía, agua y naturaleza, Médano by Viñoly aspira a marcar un camino hacia un futuro habitacional más responsable y saludable.
Alfredo S. Quiroga
Conspiraciones