Las compraventas de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostraron un repunte significativo en marzo de 2026, con un aumento del 17,9% interanual en las escrituras. Sin embargo, los créditos hipotecarios evidencian una desaceleración del 25% comparado con el mismo período del año anterior, marcando una dinámica de dos velocidades en el sector.
En enero se firmaron 3.423 escrituras en CABA, un 55,2% menos que en diciembre, mientras que las hipotecas descendieron un 19% interanual. Los bancos endurecieron las condiciones de calificación, lo que impactó directamente en el nivel de operaciones. Provincia de Buenos Aires también registró una baja del 66% respecto al mes anterior.
El sector inmobiliario argentino vive una paradoja: en 2025 se firmaron 69.461 escrituras en CABA, un 26,8% más que el año anterior, impulsadas por el regreso del crédito hipotecario UVA. Sin embargo, la construcción acumula una caída del 11% y no logra reponer el stock vendido. Tres factores explican este desacople que complica la reactivación del sector.
Alfredo S. Quiroga
