Der globale Immobilienmarkt erlebt einen Wendepunkt. REMAX Holdings Inc. wurde von The Real Brokerage Inc. in einer Transaktion im Wert von 880 Millionen US-Dollar übernommen, wodurch ein neuer Gigant namens Real REMAX Group entsteht. Die Fusion, die in der zweiten Jahreshälfte 2026 abgeschlossen werden soll, vereint die internationale Erfahrung von REMAX mit der digitalen und technologischen Kultur von REAL.
In Argentinien sind die Auswirkungen geringer als erwartet: Der lokale Betrieb bleibt eine unabhängige Master-Franchise mit derselben Marke, Führung und Verbindungen zu Agenten und Büros. Dies bestätigten Dotti Peñate, CEO von REMAX Argentinien und Uruguay, und Sebastián Sosa, Präsident des Unternehmens, bei einer Pressekonferenz.
Was sich durch die globale Fusion ändert
Die Integration von REMAX und The Real Brokerage wurde im Mai 2026 angekündigt und steht noch unter dem Vorbehalt regulatorischer Genehmigungen. Nach Abschluss werden die Aktionäre von REAL 59 % des neuen Unternehmens halten, während die von REMAX 41 % behalten. Die Führung übernimmt Tamir Poleg, derzeitiger CEO von The Real Brokerage, der als Chairman und CEO des neuen Holdings fungieren wird.
Die Transaktion vereint zwei Unternehmen, die zusammen im Jahr 2025 Einnahmen von fast 2,3 Milliarden US-Dollar erzielten, mit mehr als 180.000 Agenten und rund 8.500 Franchises in über 120 Ländern. Der Entscheidungssitz wird nach Miami verlegt.
Wie Peñate erklärte, verändert die Integration „die globale Unternehmensstruktur, aber nicht unsere Art, uns im Land zu entwickeln. Wir werden weiterhin die höchsten Standards an Qualität, Ethik und Professionalität fördern“.
Rekordinvestition in Argentinien: 15 Millionen US-Dollar und neue Büros
Statt zu bremsen, beschleunigt das Unternehmen seine lokale Expansion. REMAX Argentinien und Uruguay investiert 15 Millionen US-Dollar in den nächsten zwei Jahren: 6 Millionen US-Dollar im Jahr 2026 und 9 Millionen US-Dollar im Jahr 2027, die für die Eröffnung von Büros, Technologie und neue Werkzeuge verwendet werden.
Derzeit verfügt das Netzwerk über 200 Büros in 78 Städten in Argentinien mit mehr als 9.000 Personen – Agenten, Büroinhaber und Mitarbeiter. Im Jahr 2025 wurden 122.000 Transaktionen abgeschlossen, und für 2026 wird eine ähnliche Zahl erwartet. Seit der Ankunft im Land im Jahr 2005 wurden bereits über eine Million Transaktionen abgewickelt.
Die Expansion zielt auf Regionen ab, die von Energie, Bergbau und Landwirtschaft angetrieben werden. Dieses Jahr wurde bereits eine Präsenz in Neuquén aufgebaut, um den Boom von Vaca Muerta zu nutzen, und es wird über weiteres Wachstum in anderen Provinzen mit Bergbau- und Produktionsentwicklung nachgedacht.
Die 5 Veränderungen, die die Immobilienbranche transformieren werden
Bei REMAX identifiziert man fünf Trends, die die Zukunft des Sektors prägen werden:
- 1. Technologie wird Menschen stärken: KI wird repetitive Aufgaben automatisieren, Suchen beschleunigen und Marketing verbessern, aber menschliches Urteilsvermögen nicht ersetzen.
- 2. Ökosysteme werden den Vorteil haben: Netzwerke, die Finanzierung, Technologie, Schulung, Daten und Komplettlösungen integrieren, werden gewinnen.
- 3. Benutzererfahrung (UX) wird zum Unterscheidungsmerkmal: Unmittelbarkeit, Selbstverwaltung und agilere Prozesse werden so wichtig sein wie die Immobilie selbst.
- 4. Mehr Professionalisierung: Die Lizenz ist nur die Basis; kontinuierliche Weiterbildung und Qualitätsstandards werden den Unterschied machen.
- 5. Ein vielfältigerer Markt: Verschiedene Geschäftsmodelle werden nebeneinander existieren, von traditioneller Vermittlung bis zu digitalen Portalen.
„Wir stehen vor einer neuen Phase des globalen Marktes, in der technologische Fortschritte Werkzeuge und Prozesse verändern, aber Vertrauen nicht ersetzen werden“, betonte Peñate.
Das lokale Ökosystem: Lendar, Garantor und REMAX Collection
In Argentinien und Uruguay baut das Unternehmen bereits ein Ökosystem auf, das über die traditionelle Vermittlung hinausgeht. Zu den Initiativen gehören:
- Lendar: Kollaborative Plattform für Hypothekarkredite zur Erweiterung des Kreditzugangs.
- Garantor: Lösung für Mietgarantien.
- REMAX Collection: Premium-Segment des Immobilienmarktes.
Die Integration mit REAL könnte die Einführung fortschrittlicherer Technologien beschleunigen, jedoch stets angepasst an die Besonderheiten des lokalen Marktes.
Deregulierung: Die kommende Herausforderung
Die nationale Regierung treibt eine Reform zur Deregulierung der Immobilienbranche voran, die die Abschaffung der Lizenzpflicht, flexiblere Anforderungen und freie Honorare umfasst. Bei REMAX sieht man dies optimistisch: „Wenn die Aktivität dereguliert wird, werden wir noch professioneller. Es wird viel mehr Wettbewerb geben, und das wissen wir bereits“, sagte Peñate.
Die Managerin warnte jedoch: „Totales Chaos ist auch nicht gut für den Markt“ und es müsse Mechanismen geben, die den Kunden und sein Vermögen schützen. „Die Lizenz ist eine Basis, keine Obergrenze“, betonte sie.
Preise und Hypothekarkredite: Was zu erwarten ist
Sebastián Sosa, Präsident von REMAX Argentinien und Uruguay, erwartet kurzfristig keine großen Preissteigerungen. „Der Markt funktioniert gut für die Parameter Argentiniens. Es gibt viel Angebot im Verhältnis zur Nachfrage. Und Preise, die nicht steigen werden, bis es mehr Finanzierungsmöglichkeiten gibt“, erklärte er.
Für Sosa liegt der Schlüssel in der Ausweitung der Hypothekarkredite, die sich zu erholen beginnen, aber noch ein begrenztes Gewicht haben. „Die Wirtschaft der Familien hat sich in den letzten zwei Jahren verändert, und es ist schwierig, in diesem Szenario ein neues Wohnprojekt anzugehen“, fügte er hinzu.
Wichtiger Hinweis
Die Führung von REMAX Argentinien und Uruguay wird sich diesen Sonntag mit Tamir Poleg in Asheville, Tennessee, treffen – eines der ersten Treffen mit der neuen globalen Führung.