El histórico Chalet Díaz, construido en 1927 sobre una terraza de la Avenida 9 de Julio, vuelve al mercado inmobiliario. El conjunto, que incluye un edificio de estilo francés de más de 10.300?m² y el icónico chalet de 200?m² cubiertos, está ofertado por ocho millones de dólares, pero su condición de Bien de Patrimonio Cultural limita cualquier proyecto futuro.

Historia del Chalet Díaz

El chalet fue erigido en 1927 por Rafael Díaz, inmigrante español que fundó la famosa mueblería Muebles Díaz. La construcción precede al ensanchamiento de la Avenida 9 de Julio y al surgimiento del Obelisco (inaugurado en 1936), por lo que el chalet ha sido testigo de la transformación urbana de Buenos Aires.

Características del edificio

El inmueble completo está ubicado en Sarmiento 1100, barrio de San Nicolás. La ficha inmobiliaria indica:

• Superficie construida: 10.300?m² (aprox. 7.500?m² rentables).
• Nueve pisos de oficinas, un subsuelo, planta baja con local comercial, cocheras y tres ascensores.
• El chalet, coronando la edificación, cuenta con cinco ambientes, un altillo y dos terrazas que suman 200?m² cubiertos.
• Conserva elementos originales: pisos de pinotea, aberturas, ventanales y luminarias de época.

Valor patrimonial y normativa

En 2014 el chalet fue declarado Bien Integrante del Patrimonio Cultural de la Ciudad de Buenos Aires (Ley 1.227, categoría “Sitios o Lugares Históricos”). Esta condición obliga a que cualquier intervención se ajuste a normas de accesibilidad, seguridad y prevención de incendios, y prohíbe modificaciones estructurales sin autorización del Área de Cultura.

Detalles de la oferta

El conjunto (edificio + chalet) se ofrece en bloque por US$8?millones. La venta incluye el edificio completo, sus oficinas, la planta comercial, cocheras y el icónico chalet. La ubicación a pocos metros del Obelisco lo convierte en una pieza única del patrimonio urbano, aunque la designación de patrimonio condiciona su futuro uso.

Fuentes: La Capital y Ámbito.